Девелоперы откладывают сдачу новых ТЦ

Девелоперы откладывают сдачу новых ТЦ
Domino's Pizza
Девелоперы откладывают сдачу новых ТЦ

Ограничения на работу арендаторов из-за карантинных мер вынудили
девелоперов торгцентров массово переносить сроки открытия объектов,
строительство которых началось еще до кризиса. По итогам первого полугодия
рынок недосчитался почти половины заявленных проектов в сегменте торговой
недвижимости. Девелоперская активность будет значительно ограничена из-за
массовой корректировки ритейлерами планов по развитию, прогнозируют
участники рынка. Об этом пишет «Коммерсант».

За первое полугодие в Москве введено 138 тыс. кв. м качественных
торговых площадей, это заметно ниже заявленных значений. Сроки открытия
почти половины качественных торгцентров были перенесены на второе
полугодие, когда запланировано сдать 268 тыс. кв. м. Такие данные приводит
в своем отчете компания «Магазин магазинов». По данным Colliers
International, в Москве с первого на второе полугодие было перенесено
открытие сразу трех крупных торгцентров.

В целом по России на год и более поздний срок перенесен запуск 30 проц
новых торгцентров

По расчетам «Магазина магазинов», в регионах объем ввода оказался в два
раза меньше, чем прогнозировалось в начале этого года.

Всего было сдано три небольших торгцентра общей площадью 33,8 тыс. кв.
м. Общая площадь торговых объектов, заявленных к вводу в регионах до конца
2020 года, оценивается в 475 тыс. кв. м. Если до конца года все
запланированные проекты будут реализованы, то в Москве объем ввода торговой
недвижимости превысит значение прошлого года в два раза, а в регионах — на
18 проц, свидетельствуют расчеты «Магазина магазинов». Но шансов на это
немного: открытие большинства новых объектов в регионах, по прогнозам
ведущего аналитика компании Ярославны Шиловой, может перенестись на 2021
год.

Аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Евгения Сафронова
уточняет, что в целом по России на год и более поздний срок перенесен
запуск 30 проц новых торгцентров.

Она ожидает, что суммарно девелоперам в России в этом году удастся сдать
только 350 тыс. кв. м торговой недвижимости, из которых 230 тыс. кв. м
придутся на Москву. Руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев
допускает, что перенестись на следующий год могут 15 проц заявленных
объектов, но напоминает, что высокие показатели ввода объектов наблюдались
и в прошлые кризисы в 2008 и 2014 годах.

Фото: FashionUnited

Source link

PerformanceFood RU
Dietamalyshevoy.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *